Для оптимальной работы интернет-издания 36on.ru и его регулярного обновления мы используем cookies (куки-файлы) и сервис сбора и статистического анализа данных «Яндекс.Метрика» Продолжая оставаться на нашем сайте, вы соглашаетесь на использование куки-файлов и сервиса сбора статистики «Яндекс.Метрика».
Подробнее
Перепланировка квартиры в Воронеже
Юридические тонкости и нормативы для перепланировки квартиры в Воронеже.
14080
Поделиться с друзьями

Юридические тонкости и нормативы для перепланировки квартиры в Воронеже.

Портал 36on.ru Воронеж знакомит своих читателей с бюрократическими тонкостями процесса перепланировки жилых помещений. Результат перепланировки может сделать жилище более комфортабельным и уютным. Однако перенос стен, «прорубание» новых окон и дверей требуют соответствия определенным нормативным документам и нуждаются в согласовании с различными структурами. А этот процесс достаточно ответственный и сложный.
 
Перепланировкой считается изменение конфигураций помещения. Это ликвидация старых стен, установка новых, перенос коммуникаций сантехники, изменение уровня и структуры полов, заделывание старых дверных проемов и организация новых, остекление балконов и лоджий. А также монтаж кондиционерных систем на фасадах зданий и прочие изменения, которые должны быть зафиксированы в техническом паспорте жилого строения.

Перепланировку можно условно разделить на простую и более сложную.

Простая перепланировка – это незначительные изменения внутри помещения. К ним относятся:
Чтобы осуществить простую перепланировку достаточно составить эскиз предполагаемых изменений интерьера и заверить его в районном БТИ для фиксации в документе плана квартиры. После чего можно смело приступать к работам по выполнению перепланировки.

Сложная перепланировка

Сложной перепланировкой принято считать работы, в результате которых конфигурации помещения изменяются, а именно:
Сложная перепланировка требует разработки нового архитектурного проекта, без согласования которого выполнение работ по переделке квартиры невозможно.

Куда обращаться

Перед тем как приступить к выполнению работ по любому виду перепланировки, необходимо составить подробную схему планируемых изменений в квартире и согласовать ее с БТИ. Если задуманы незначительные изменения в жилище, то посещения этой конторы может быть и вполне достаточно.
 
Если перепланировка намечается более сложной, то проектные изменения придется согласовывать не только с БТИ. В зависимости от сложности архитектурного проекта необходимо посетить жилищную инспекцию, СЭС, МЧС, Управление городской архитектуры и еще ряд эксплуатирующих организаций. После чего собранные документы и подписи нужно заверить в ГУЮ Воронежа.

Перечень документов

  • заключения МЧС и СЭС о возможности перепланировки помещения;
  • согласование проекта дома с планом намеченной перепланировки в Управлении городской архитектуры;
  • оформленный в БТИ технический паспорт квартиры;
  • проект перепланировки, составленный проектной лицензированной организацией;
  • единый жилищный документ;
  • нотариально заверенное согласие на перепланировку всех собственников жилья;
  • заверенная нотариусом копия свидетельства на право собственности жилища;
  • согласование нового проекта с управляющей компанией;
  • оригинал договора на проведение технического надзора за ходом строительных работ с компанией, имеющей соответствующую лицензию.

Это далеко не полный перечень документов и инстанций, которые могут потребоваться для проведения существенной перепланировки квартиры. Потому как некоторые организации могут потребовать предъявления дополнительной документации, например, письменного согласия соседей, разрешений от газовиков, энергетиков и им подобных служб. К тому же, коррупцию пока еще никто не отменял, так что будьте готовы к тому, что в некоторых кабинетах вам могут предложить ускорить процесс за вознаграждение.
 
Проще говоря, капитальная перепланировка квартиры занятие достаточно хлопотное и тягомотное. Но если решение принято твердо, то запасайтесь терпением и смело штурмуйте кабинеты бюрократических спецслужб.

 

 

Автор: Кирилл Нестеров