Земельный участок находится в деревне Богданово Рамонского района. В него входят дом-отель площадью 4,2 тысячи квадратных метров, зарыбленное озеро на 8 га, 607 га под индивидуальное жилищное строительство, 56 га под промышленные объекты, 115 га земель сельскохозяйственного назначения.
Комплекс граничит с федеральной трассой М-4 «Дон» и 850 гектарами леса, принадлежащего Гослесфонду. Он обеспечен асфальтированными подъездными путями, собственной электроподстанцией и газовой трубой среднего давления.